Szukając wymarzonego domu kierujemy się okolicą, logistyką i tym aby mieć miejsce i warunki na pełnowymiarowy odpoczynek. Ten dom daje taką możliwość. Przestronność pomieszczeń i ich wysokość daje oddech i ukojenie dla zmysłów. Przekraczając próg oczy od razu koncentrują się na dużych przeszkleniach z klimatycznymi szprosami z widokiem na ogród. Działka na której stoi jest wyjątkowo zadbana i podzielona na strefy : ciągi komunikacyjne, taras, oczko wodne, część dekoracyjna z trawą, licznymi krzewami oraz drzewami a także część typowo owocowo-warzywna zlokalizowana za wybudowanymi , dekoracyjnymi murkami skutecznie zasłaniającymi grządki, które często w sezonie nie koniecznie wyglądają atrakcyjnie.
Dookoła liczna nowoczesna zabudowa mieszkaniowa. Lokalizacja nieruchomości w miejscowości Ciepielowice sąsiadujące z Dąbrową Niemodlińską daje bardzo szybki dojazd drogą do zachodniej części Opola, jej obwodnicy północnej jak i do autostrady A4. Do ścisłego Centrum Opola odległość to 14 km prostego i szybkiego dojazdu.

Dom o łącznej powierzchni ok. 287 m2 składa się dwóch poziomów części mieszkalnej , ogrodu zimowego oraz dwustanowiskowego garażu w bryle.

Parter o powierzchni ok. 162 m2 składa się z :
- przestronnego, wysokiego salonu (pow.38,20 m2) z którego płynnie przechodzimy do
- salonu kominkowego (pow.14,5 m2), w którym to oprócz wygodnych, ciepłych kanap i foteli znajduje się kominek z płaszczem wodnym z z rozprowadzeniem ciepła po całym domu,
- oranżerii / ogrodu zimowego (ok. 26 m2),
- przestronnej kuchni ze spiżarką z dużą wyspą na środku pomieszczenia (pow.28,00 m2), która niejednokrotnie była świadkiem pokazów kulinarnych zarówno właścicieli jak i gości,
- łazienki z prysznicem i WC,
- garderoby na wierzchnie ubrania,
- wiatrołapu.

Z parteru bezpośrednie wejście do garażu z miejscem na swobodne postawienie dwóch samochodów, pralni oraz kotłowni.

Na półpiętro i piętro prowadzą efektowne, marmurowe schody. Na półpiętrze znajduje wg pierwotnych założeń projektu : salon bilardowy o pow. 24,10 m2.

Piętro o łącznej powierzchni 88,80 m2 (po uwzględnieniu skosów) kryje 4 przestronne sypialnie w tym sypialnia gospodarzy z łazienką z prysznicem i WC oraz dodatkowy salonik kąpielowy z wanną, prysznicem, dwiema umywalkami, WC i bidetem.

Dom wybudowany w 2013 roku murowany (materiał budowlany Porotherm), ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Okna PCV trzyszybowe. Dach kryty dachówką typu karpiówka ocieplony 30 cm wełną. Na dachu domu zamontowane panele fotowoltaiczne o łącznej mocy ok.10 kW. Dom ma wykonaną pełną izolację przeciwwilgociową. Domofon przy bramie wejściowej, alarm, brama otwierana elektrycznie. Garaż dwustanowiskowy plus dodatkowa wiata na kolejny samochód. Teren przed domem i garażami wybrukowany.
Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym na bieżąco remontowana wykonana z najwyższej jakości materiałów.

Jak można podsumować tą nieruchomość ? Perełka z klimatem starego toskańskiego domu, którym ostatecznie nie jest, gdyż rok budowy to w końcu rok 2013.
Zaintrygowana /y ? Nie męcz się dłużej. Zadzwoń i umów się na prezentację - tel.   .

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: bardzo dobry
Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: luksusowy
Typ podłogi: gres
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: łamany
Garaż: w bryle
Łącze internetowe: tak
Liczba sypialni: 5
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 2013
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: kominkowe
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: wodociąg
Kominek: tak
Piwnica: nie
Poddasze: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: duży, ogródek, taras
Typ kuchni: oddzielna
Typ łazienki: z wc
Domofon: tak
Ochrona: tak
Klimatyzacja: tak
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 60
Szerokość działki: 43
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: mieszane
Alarm: tak

DANE KONTAKTOWE:
Anna Morawiec-Malec
 

LINK DO OFERTY:

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.