CIEPIELOWICE gm. Dąbrowa (działka nr 71/10 i 71/18)

> 45 minut od Wrocławia (80 km)
> 18 minut do Opola (12 km)

To właśnie tutaj mamy do zaoferowania przepiękną działkę budowlaną, która pomoże Ci spełnić marzenia o domu pod miastem.

Ciepielowice, to urokliwie położona miejscowość, nieopodal autostrady A4, pomiędzy Opolem a Wrocławiem.

Oferuje nieskończoną ilość zieleni, terenów spacerowych i możliwości obcowania z przyrodą. Co najważniejsze - tereny nie odczuły żadnych konsekwencji wynikających z zagrożenia powodziowego we wrześniu 2024 r.

Oferujemy działkę o następujących parametrach:

- 778m2

- Kształt prostokątny

- Teren płaski

- Objęty MPZP z symbolem 2.MN

- Prąd, woda i kanalizacja w drodze

Cena: 135.000zł



Dla terenów oznaczonych symbolem od 2.MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) infrastruktura techniczna,

b) usługi bytowe i podstawowe;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekroczyć: 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 9 m do kalenicy dachu, dla zabudowy garażowej i gospodarczej dopuszcza się 1kondygnację do 6 m wysokości,

b) maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej: 40%,

c) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,8,

d) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,02,

e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej: 50%,

f) dachy strome, dwuspadowe w układzie symetrycznym,

g) spadkach połaci dachowych zawartych między 28-45 stopni, kryte dachówką ceramiczną lub innymi materiałami imitującymi dachówkę w kolorze odcieni czerwieni, szarości i brązów,

h) dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszcza się dachy zgodne z geometrią dachów ustaloną na terenie lub dachy płaskie oraz jednospadowe o kącie nachylenia do 35 stopni, dla dachów płaskich i o spadku do12 stopni pokrycie dachu dostosowane do kąta nachylenia dachu,

i) układ szczytowy zabudowy lokalizowanej przy drogach publicznych;

4) linię zabudowy:

a) nieprzekraczalną: w odległości 6 m od linii rozgraniczających z drogami publicznymi klasy dojazdowej, oznaczonymi symbolem KDD, zgodnie z rysunkiem planu,

b) nieprzekraczalną: w odległości 4 m od linii rozgraniczających z drogami wewnętrznymi oznaczonymi symbolem KDW, zgodnie z rysunkiem planu;

c) nieprzekraczalną: w odległości 8 od krawędzi jezdni drogi publicznej klasy zbiorczej, oznaczonej symbolem KDZ, zgodnie z rysunkiem planu;

5) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m2



REKOMENDACJA eksperta MALADA Home :

To miejsce dla ludzi ceniących sobie kontakt z naturą i szybki dojazd do miasta. Jeśli masz dość miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcesz mieć centrum w zasięgu kilkunastu minut - tutaj powinien stanąć twój dom!

______________

Współpracujemy z najlepszymi ekspertami od kredytów hipotecznych.

Możesz w tej cenie uzyskać najlepiej dopasowaną do twoich potrzeb ofertę kredytową. Nie idź do swojego banku. Zaufaj profesjonalistom!

MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas :)

Oferta nr 5170369 wysłana z systemu LocumNet Online