*Najlepsze oferty nieruchomości wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

Zachęcamy do zapoznania się z bardzo atrakcyjną ofertą sprzedaży:

- nowego (oddanego do użytku w 2022 r.)

- wykończonego

- kompaktowego

- wygodnego i funkcjonalnego

- półpasywnego

- generującego bardzo niskie wydatki eksploatacyjne

(gdzie mamy praktycznie bezkosztowe ogrzewanie i energię elektryczną)

- parterowego

domu wolnostojącego położonego w Ciepielowicach (gmina Dąbrowa) przy ul. Topolowej.

Przedmiotowy budynek o pow. 98,73 m2 posadowiony jest na przestronnej, narożnej

działce o pow. 1063 m2.

Dom wzniesiono w technologii szkieletowej

wg projektu typowego pracowni Archon "Dom w Leszczynowcach 6".

Układ pomieszczeń:

- Wiatrołap 3,472 m2

- Hol 5,223 m2

- Toaleta 1,864 m2

- Spiżarnia 1,865 m2

- Kuchnia10,596 m2

- Salon + Jadalnia 22,327 m2

- Pokój I 10,198 m2

- Pokój II 10,169 m2

- Pokój III 9,23 m2

- Garderoba 4,7610 m2

- Pralnia 3,8511 m 2

- Garderoba 2,2612 m2

- Kotłownia 7,1014 m2

- Łazienka 7,7515 m2

- Korytarz 5,21 m2

Nad parterem dostępne jest poddasze o pow około 50 m2, którego wysokość pozwala na opcjonalną swobodną adaptację na dodatkową powierzchnię mieszkalną.

Media:

- woda miejska

- kanalizacja miejska

- energia elektryczna (na działce dostępne są aż 2 skrzynki elektryczne)

Instalacje:

- elektryczna

- wod-kan

- CO (w całym budynku wykonano ogrzewanie podłogowe, źródłem ciepła jest nowoczesny i ekonomiczny kocioł elektryczny zasilany fotowoltaiką)

- monitoringu wizyjnego

Standard wykończenia:

- stolarka okienna PCV z pakietem termicznym, w tym 2 duże okna tarasowe przesuwne typu PS

- we wszystkich oknach rolety antywłamaniowe z napędem elektrycznym

(sterowanie rolet centralne zdalne)

- stolarka drzwiowa MDF

- ściany wykończone w gładzi gipsowej

- podłogi w panelach podłogowych

- wykafelkowana łazienka i toaleta

- nowoczesna i bardzo funkcjonalna stała zabudowa meblowa kuchni wraz ze sprzętem AGD

Działka w całości ogrodzona ogrodzeniem tymczasowym (siatka).

Wybrukowany: przestronny taras, chodnik, opaska wokół budynku.

Teren posesji uporządkowany, obsiany trawą.

Na działce posadowiono także przestronny domek ogrodowy.

Dojazd do posesji drogą publiczną o nawierzchni utwardzonej.

W sąsiedztwie: luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne.

Przedmiotowa nieruchomość aktualnie nie sąsiaduje bezpośrednio z żadnym budynkiem.

Niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa, komunikacyjna i oświatowa dostępna jest w pobliskiej Dąbrowie (w odległości około 2 km).

Dojazd do Opola zajmuje około 10 minut sprawnej jazdy samochodem.

Zapraszamy na prezentację.

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.